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septembre 13, 2017
Nouvelles économiques | Indice de prix de maison Teranet-Banque Nationale

L’indice en baisse à Toronto en août

OPINION : Le récent ralentissement du marché de la revente de logements à Toronto s’est traduit par une baisse de l’indice de prix des maisons dans cette ville en août. En fait, l’indice non lissé (voir méthodologie à la page suivante), déjà en repli en juillet, a perdu 4.2% en août (graphique du haut). Cela dit, le ratio inscriptions actives/ventes de Toronto, baromètre des conditions de marché, est passé de très tendu en début d’année à une indication de marché équilibré en août (à 2.5, sa valeur était conforme à sa moyenne à long terme – graphique du milieu). Voilà qui devrait limiter le potentiel de baisses des prix des logements dans la Ville reine. Cependant, on ne peut pas exclure de telles baisses, vu le resserrement attendu des règles d’admissibilité au crédit hypothécaire non assuré et les hausses anticipées des taux d’intérêt. Ces facteurs devraient avoir l’impact le plus senti sur les prix dans les marchés où les logements sont les plus chers (Toronto et Vancouver).Nous nous attendons à ce que les prix soient plus stables sur les autres marchés, comme à Montréal où le marché a été effervescent cet été (graphique du bas).

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août 14, 2017
Nouvelles économiques | Indice de prix de maison Teranet – Banque Nationale: L’indice national toujours en progression en juillet

OPINION : Le récent ralentissement du marché de la revente de maisons de Toronto se ressentait nettement dans le sous-indice non lissé de Toronto pour les logements autres que les appartements, en repli de 1.6% par rapport à juin. De plus, après correction des effets saisonniers, ce sous-indice est en baisse de 2.2% (tableau du milieu). D’après une enquête auprès des chambres immobilières que nous avons menée un peu plut tôt ce mois-ci, les ventes de maisons ont reculé sur 12 mois en juillet dans la plupart des grandes villes canadiennes à l’ouest d’Ottawa. Si cette tendance persiste, les prix des maisons pourraient décélérer dans ces régions. Cela dit, les marchés de la revente de maisons sont en effervescence cet été à Montréal (graphique du bas) et à Ottawa-Gatineau, deux régions où l’Indice de prix de maison Teranet-Banque Nationale atteignait un record en juillet. Les marchés de la revente de maisons étaient également en nette amélioration dernièrement dans les provinces maritimes. La pression à la baisse sur la croissance des prix des maisons qui pourrait résulter de la hausse des taux d’intérêt et des changements réglementaires ne devrait pas toucher également toutes les régions. Elle devrait se ressentir davantage là où l’abordabilité a particulièrement souffert de l’escalade des prix, et moins dans les régions où les maisons sont plus abordables.

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juillet 31, 2017
Nouvelles économiques | BNMF Suivi de l’abordabilité du logement – T2 2017

T2 2017 : Le marché le moins abordable en 9 ans

La dégradation de l’abordabilité du logement au T2 est la huitième de suite, ce qui constitue la plus longue séquence du genre en 3 décennies. Par conséquent, notre indice national affiche le plus mauvais niveau d’abordabilité depuis 2008 (graphique du haut). Les ménages canadiens s’étaient rabattus pendant un temps sur le marché des appartements en copropriété, historiquement plus abordables. Cependant, la dégradation du T2 était plus prononcée dans cette catégorie par rapport aux autres logements, si bien que le marché des appartements est lui aussi le moins abordable depuis plusieurs années (2011). Ce trimestre encore, d’importantes divergences persistent entre les régions, et pas moins de 6 marchés ont constaté une amélioration de la situation, contrairement à la Colombie-Britannique et aux villes de la banlieue du Grand Toronto, où la situation s’est dégradée (graphique du milieu). Il demeure que la détérioration de l’accession à la propriété ces deux dernières années semble saper la confiance des consommateurs, comme en témoigne l’indice du moment opportun pour faire un gros achat comme une maison, qui diverge grandement de l’indice groupant les autres questions de l’enquête (graphique du bas). Notons que, bien que les marchés de l’emploi d’Ontario et de Colombie-Britannique tournent presque à plein régime, le pourcentage des répondants considérant que le moment est venu pour faire un gros achat est à peine plus élevé qu’en Alberta, encore sous le coup du choc pétrolier. La hausse du taux hypothécaire constatée depuis le début du troisième trimestre ne devrait pas rassurer les consommateurs à cet égard.

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juin 15, 2017
Vous cherchez à télécharger les données Composite 6 ?

Dans le cadre de l’évolution constante de l’Indice de Prix de Maison Teranet-Banque Nationale du Canada, l’indice Composite 6 (C6) ne pourra plus être téléchargé par le public. L’indice Composite 11 (C11), qui comprend les mêmes marchés que C6, ainsi que les marchés Victoria, Edmonton, Winnipeg, Hamilton et Québec, peut toujours être téléchargé par le public. Si vous souhaitez malgré tout recevoir les données composites C6, veuillez nous contacter à info@housepriceindex.ca.

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juin 13, 2017
Teranet et la Banque Nationale annoncent des améliorations aux données de l’Indice de prix de Maison et un nouveau site Web

 

Montréal, le 13 juin 2017 – Teranet et la Banque Nationale sont heureuses d’annoncer l’expansion de la portée de l’Indice de Prix de Maison Teranet – Banque NationaleMC (« IPM ») dans quinze régions métropolitaines de recensement (RMR) supplémentaires situées en Colombie-Britannique, en Ontario, à Terre-Neuve et au Labrador. Les nouveaux indices des régions métropolitaines fourniront plus de renseignements et de précisions sur l’évolution du prix des maisons au Canada.

Pour de plus amples renseignements sur les prochains rapports, veuillez communiquer avec :

Kan Zhu
Chef, solutions de données et de conseils
Teranet Inc.
Numéro de téléphone: 416-360-8863 poste 2270
Courriel: Kan.Zhu@teranet.ca
Michael Pertsis
Directeur, dérivés de prêts hypothécaires
Financière Banque Nationale
Numéro de téléphone: 416.869.7124
Courriel: michael.pertsis@bnc.ca