Indice de Prix de Maison Teranet – Banque Nationale du Canada^mc

L’indice composite Teranet-Banque Nationale a continué de progresser en octobre, affichant une hausse pour un troisième mois consécutif, à +0,4 %, après une période de contraction des prix de janvier à juillet. Cette hausse intervient alors que le nombre de transactions sur le marché de la revente a augmenté ces derniers mois, malgré l’incertitude persistante entourant le différend commercial avec les États-Unis. Si la hausse des prix en octobre a été plus marquée sur certains marchés, la diffusion a été la meilleure observée cette année, la grande majorité des marchés ayant enregistré une augmentation. Les seules baisses ont été enregistrées à Montréal et à Halifax, la première ayant légèrement reculé après une hausse de 2,5 % le mois précédent et la seconde ayant essentiellement inversé sa performance précédente (-1,2 % après +1,0 %). Il convient toutefois de noter que malgré la légère hausse des prix au cours des trois derniers mois, l’indice composite est toujours en baisse de 3,9 % en 2025, avec des baisses importantes à Toronto (-7,9 %), Vancouver (-6,2 %) et Hamilton (-5,6 %).

Bien que l’indice composite ait maintenu sa tendance à la hausse en octobre, la faiblesse du marché en Ontario et en Colombie-Britannique devrait limiter les hausses de prix à court terme, même si les récentes baisses des taux directeurs de la Banque du Canada ont apporté un certain soulagement. Si les taux d’intérêt hypothécaires à 5 ans ont légèrement baissé, ils semblent se stabiliser et pourraient être proches d’un creux. Combinés à une croissance démographique modérée et à un marché du travail qui reste vulnérable, ces facteurs pourraient continuer à peser sur les perspectives du marché résidentiel.

Novembre 2025