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novembre 17, 2023
BAISSE DE L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE EN OCTOBRE

VARIATION MENSUELLE Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a connu une baisse de 0.4% de septembre à octobre, soit une première diminution après cinq hausses mensuelles consécutives. En octobre, quatre des 11 RMR incluses dans l’indice ont connu des […]

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novembre 17, 2023
Canada: Les prix recommencent à chuter en octobre

Après avoir connu des hausses au cours des cinq derniers mois, l’indice composite Teranet-Banque NationaleMC est reparti à la baisse en octobre alors que le prix des propriétés au pays a fléchi de 0.4% dans le mois dans un contexte où le marché de la revente perd de plus en plus de vigueur. En effet, la hausse des taux d’intérêt des derniers mois, qui exacerbe les problèmes d’abordabilité, combiné à un marché du travail moins porteur, ont contribué au ralentissement sur le marché immobilier. En effet, les conditions du marché se sont détendues à travers le pays de sorte que le nombre de mois d’inventaire a augmenté à 4.1 en octobre, un niveau similaire à celui qui prévalait avant la pandémie, mais qui demeure plus bas pour l’instant que la norme historique. De plus, la faiblesse des prix en octobre était généralisée au pays alors que 58% des 31 villes couvertes ont connu une baisse plus importante ou une croissance moins forte que celle observée le mois précédent. Pour les mois à venir, les prix devraient continuer de diminuer alors que les taux d’intérêt demeurent élevés et que le contexte économique sera moins favorable représentant des vents de face pour le secteur malgré le support de la croissance démographique historique.

novembre 2023

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octobre 20, 2023
LA CROISSANCE DE L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE SE MODÈRE EN SEPTEMBRE

VARIATION MENSUELLE Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a connu une croissance de 0.7% d’août à septembre, soit une cinquième augmentation mensuelle consécutive, mais une croissance beaucoup moins forte que celle observée le mois précédent. En septembre, l’ensemble des […]

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octobre 20, 2023
Canada: L augmentation des prix se modère en septembre

En septembre, l’indice composite Teranet-Banque NationaleMC continue de croître, de sorte que les prix des logements ne sont plus qu’à 1.6% de leur sommet d’avril 2022, une nette amélioration par rapport au recul record de 8.6% que nous observions en avril 2023. Toutefois, avec le ralentissement de l’activité immobilière, la croissance des prix s’est modérée comparativement au mois précédent pour un troisième mois consécutif, l’augmentation de 0.7% connue en septembre étant moins de la moitié que celle observée en août. Parmi les 31 villes couvertes en septembre, 71% d’entre elles ont connu une croissance moins forte que celle du mois précédent, soit le ralentissement le plus généralisé depuis juillet 2022 et le deuxième plus répandu des neuf dernières années. Face à l’impact grandissant des hausses du taux directeur, de la récente augmentation des taux obligataires à plus long terme et du contexte économique moins porteur, il y a lieu de croire que des baisses de prix pourraient survenir d’ici la fin de l’année. Toutefois, elles devraient demeurer limitées grâce au support de la croissance démographique historique et le manque d’offres de logements persistant.

octobre 2023

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septembre 20, 2023
Canada: Le prix des logements appelé à modérer dans les prochains mois

Avec le regain d’activité due marché résidentiel au cours des derniers mois, l’indice composite Teranet-Banque Nationale désaisonnalisé a augmenté de 1.6% de juillet à août, une quatrième hausse mensuelle consécutive.

septembre 2023

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septembre 20, 2023
L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE CONNAIT UNE AUTRE HAUSSE SOLIDE EN AOÛT

VARIATION MENSUELLE Avant correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a crû de 0.6% de juillet à août, soit une sixième hausse mensuelle consécutive. Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC a connu une croissance […]

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août 18, 2023
FORTE HAUSSE DE L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE EN JUILLET

VARIATION MENSUELLE Avant correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a crû de 1.8% de juin à juillet, soit une cinquième hausse mensuelle consécutive. Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC a connu une croissance […]

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août 18, 2023
Canada: Bond important du prix des logements en juillet

À la suite de la reprise du marché immobilier résidentiel au cours des derniers mois, l’indice composite Teranet-Banque Nationale a bondi de 2.4% de juin à juillet, soit une quatrième hausse mensuelle consécutive, mais aussi la deuxième augmentation des prix la plus importante jamais enregistrée en un seul mois après celle observée en juillet 2006. Après avoir connu un déclin cumulatif de 8.6% depuis le sommet atteint en avril 2022, les récentes hausses de l’indice composite ont permis d’effacer une partie de cette correction qui n’est désormais que de 3.8%. Il est intéressant de noter que la remontée récente des prix a été plus importante dans les villes ayant connu les corrections les plus importantes. Toutefois, seulement quatre villes parmi les 32 RMR couvertes ont complètement effacé leur diminution de prix, soit Saint John, Lethbridge, Québec et Trois-Rivières. Les prix pourraient continuer leur progression au troisième trimestre, soutenus par la forte croissance démographique et le manque d’offre de propriétés sur le marché. Cela dit, la détérioration de l’abordabilité avec les récentes hausses de taux d’intérêt dans un contexte économique moins porteur devrait représenter un vent de face pour les prix des logements par la suite.

août 2023 

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juillet 20, 2023
Canada: Bond spectaculaire du prix des logements en juin

À la suite de la reprise du marché immobilier résidentiel au cours des derniers mois, l’indice composite Teranet-Banque Nationale a bondi de 2.2% de mai à juin, soit une troisième hausse mensuelle consécutive, mais aussi l’augmentation des prix la plus importante en un seul mois depuis novembre 2006. Après avoir connu un déclin cumulatif de 8.7% depuis le sommet atteint en avril 2022, les récentes hausses de l’indice composite ont permis d’effacer une partie de cette correction qui n’est désormais que de 6.2%. Ce rebond est d’autant plus impressionnant que 81% des villes couvertes en juin ont connu une hausse au cours du mois, soit la meilleure diffusion de croissance depuis que l’indice composite a atteint son sommet l’an passé. Alors que les prix pourraient continuer d’être soutenus par la forte croissance démographique et du manque d’offre de propriétés sur le marché pour continuer lors progression au troisième trimestre, les récentes hausses du taux directeur de la Banque du Canada et la faiblesse économique attendue dans les trimestres subséquents représenteront un vent de face pour les prix des logements par la suite.

juillet 2023

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juillet 20, 2023
L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE TOUJOURS EN HAUSSE EN JUIN

VARIATION MENSUELLE Avant correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a crû de 2.6% de mai à juin, soit une quatrième hausse mensuelle consécutive. Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC a connu une croissance […]