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mars 18, 2020
Le marché de la revente de maisons gagnait de la vitesse avant le Covid-19

À l’échelle nationale, les prix des maisons ont pris de la vitesse en février. Le gain mensuel de 0.4% de l’Indice composé était deux fois supérieur à la moyenne sur les dix dernières années pour un mois de février. En particulier, après douze contractions mensuelles consécutives, l’IPM de Vancouver était en hausse au cours de chacun des cinq derniers mois, signe d’un marché de la revente récemment redevenu équilibré. On observe bien sûr des faiblesses dans d’autres régions telles que les provinces des Prairies (Alberta, Manitoba et Saskatchewan), où les marchés restent favorables aux acheteurs. Cependant, l’ACI vient juste de rapporter une hausse assez généralisée des ventes des maisons en février, villes de Calgary et Edmonton incluses. Malheureusement, l’épidémie de Covid-19 est venue s’en mêler, bridant les prix du pétrole et bouleversant les chaînes d’approvisionnement. Les mesures sanitaires inédites prises par les autorités pour endiguer la pandémie vont par la force des choses impacter sérieusement les activités des entreprises et l’emploi. Dans ce contexte, l’activité de revente de maisons devrait être fortement réduite à compter de mars.

mars 2020

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mars 18, 2020
HAUSSE VIGOUREUSE DE L’INDICE POUR UN MOIS DE FÉVRIER

L’indice composite national de prix de maison Teranet – Banque NationaleMC a crû de 0,4 % en février, soit le double de la moyenne des hausses en février au cours des 10 années précédentes. L’indice a crû dans sept des 11 régions métropolitaines qui le constituent, soit à Montréal (1,1 %), Vancouver (0,8 %), Halifax (0,8 %), Toronto […]

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février 20, 2020
L’indice national soutenu par les marchés du centre et de l’est du pays

Les prix des logements ont continué de progresser en janvier. l’IPM de cinq des six marchés situés au centre et à l’est du Canada (Montréal, Toronto, Hamilton, Ottawa-Gatineau et Halifax) s’est bien tenu sur les douze derniers mois, à l’exception de celui de Québec. À l’inverse, les cinq graphiques de droite montrent une croissance annuelle de l’IPM negative (Vancouver, Calgary et Edmonton) ou à peine positive (Winnipeg et Victoria). Au total, le sous-indice du centre et de l’est du Canada est en hausse de 5.2%, comparativement à une baisse de 2.5% pour le sous-indice de l’ouest. Ces constatations concordent avec les différentes conditions qui prévalent sur les marches régionaux du Canada. D’après le ratio des inscriptions actives aux ventes publié par l’ACI, les marchés de la revente de maisons dans les provinces des Prairies (Manitoba, Saskatchewan et Alberta) sont favorables aux acheteurs, tandis que ceux de l’Ontario, du Québec et des provinces maritimes (Nouvelle-Écosse, Nouveau-Brunswick et Île du-Prince-Édouard) sont favorables aux vendeurs. Récemment, le marché de Vancouver est passé de favorable aux acheteurs à équilibré. L’évolution de l’IPM Teranet-Banque Nationale de Vancouver, en hausse sur les quatre derniers mois, est conforme à cette amélioration des conditions du marché.

février 2020

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février 20, 2020
L’EST DU PAYS SOUTIENT LA PROGRESSION DE L’INDICE NATIONAL

L’indice composite national de prix de maison Teranet – Banque NationaleMC a crû de 0,1 % en janvier, une performance plutôt ordinaire pour ce mois. Au cours des dix années précédentes, la variation mensuelle de l’indice en janvier ne fut inférieure que trois fois, dont l’an passé. En janvier dernier, l’indice composite a été freiné […]

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janvier 20, 2020
2019 : VIGUEUR RETROUVÉE SAUF DANS LES PRAIRIES

L’indice composite national de prix de maison Teranet – Banque NationaleMC a crû de 0,2 % en décembre. Il s’agit d’une bonne performance pour ce mois. Ainsi, au cours des treize dernières années, l’indice n’a connu une croissance supérieure ou égale que trois fois. En décembre, l’indice composite a été freiné par Calgary (-0,6 %), Edmonton […]

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janvier 20, 2020
Les prix des logements en hausse partout sauf dans les Prairies

Les deux dernières augmentations mensuelles de l’IPM national peuvent sembler modérées, mais elles sont en fait plus importantes que d’habitude pour cette époque de l’année où l’activité de revente est généralement ralentie. Par exemple, la hausse de 0.2% en décembre est à comparer à une moyenne de 0.1% dans ce mois de l’année depuis 11 ans. De fait, après correction des effets saisonniers, l’IPM national a terminé l’année sur une séquence de cinq hausses mensuelles, dont une forte augmentation de 0.7% en décembre. Cela représente un revirement de taille par rapport à la faiblesse observée au premier semestre de 2019. Les indices de Toronto, Hamilton et, plus récemment, de Vancouver, Victoria et Québec ont contribué à ce renversement de tendance, alors que les indices d’Ottawa-Gatineau, de Montréal et d’Halifax se sont bien comportés toute l’année. Seuls les indices des plus grandes régions métropolitaines des Prairies, à savoir Calgary, Edmonton et Winnipeg, sont restés léthargiques au cours du deuxième semestre de l’année. Cela concorde avec les données de fin d’année de l’ACI qui révélaient que le marché de la revente dans les provinces des Prairies est encore favorable aux acheteurs. À l’inverse, les marchés sont favorables aux vendeurs en Ontario, au Québec et dans les maritimes, et équilibrés en Colombie-Britannique. Pour 2020, on peut s’attendre à une accélération des prix des logements dans toutes ces régions sauf dans les Prairies.

janvier 2020

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décembre 18, 2019
Le marché immobilier a de l’allant à l’aube de 2020

L’augmentation de l’IPM national en novembre est atypique pour cette époque de l’année, puisqu’il a reculé sept fois au cours de ce mois pendant les dix dernières années. En outre, les deux baisses sur le mois parmi les 11 regions métropolitaines incorporées à l’indice national constituent la plus faible diffusion de baisses en novembre au cours de la dernière décennie. Si nous ajoutons 14 autres régions métropolitaines non incluses dans l’indice national, nous constatons sept baisses le mois dernier, ce qui représente aussi la plus faible diffusion de reculs pour un mois de novembre depuis une décennie. Concordant avec la reprise des ventes de maisons, les deux hausses consécutives de l’indice de Vancouver ont contribué à renforcer l’IPM national. Pendant ce temps, l’indice de Toronto a stagné au cours des deux derniers mois alors que les ventes de logements ont marqué un palier. Mais cela n’a rien d’inquiétant puisque le marché reste équilibré. L’indice de Montréal a affiché la performance la plus soutenue, avec 17 augmentations au cours des 20 derniers mois, mais il est devancé par celui d’Ottawa en termes d’augmentation cumulative sur la période (15.4% pour Ottawa contre 11.0% pour Montréal).

decembre 2019

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décembre 18, 2019
BONNE PERFORMANCE DE L’INDICE POUR UN MOIS DE NOVEMBRE

L’indice composite national de prix de maison Teranet – Banque NationaleMC a crû de 0,2 % en novembre. Il s’agit d’une bonne performance pour un mois de novembre. En effet, au cours des dix dernières années, l’indice a reculé sept fois en novembre (chaque année, le quatrième trimestre est la période creuse de l’indice). Si […]

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novembre 19, 2019
L’INDICE DE VANCOUVER ENFIN EN HAUSSE EN OCTOBRE

L’indice composite national de prix de maison Teranet – Banque NationaleMC a entamé le quatrième trimestre en diminuant de 0,1 % en octobre. Il faut savoir que chaque année, le quatrième trimestre est la période creuse de l’indice composite. Aussi, la dernière baisse de l’indice composite est en ligne avec la moyenne au cours des dix […]

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novembre 19, 2019
L’IPM de Vancouver monte enfin en octobre

Le fait que l’IPM national ait commencé le quatrième trimestre par une baisse n’est pas inquiétant. Le quatrième trimestre est habituellement une période léthargique pour l’indice. En fait, le repli du mois dernier était moins important que celui de la moyenne des dix derniers mois d’octobre. Nous ne pensons pas que le mois d’octobre annonce une tendance à la baisse sur le marché national de la revente de biens immobiliers résidentiels. Nous constatons plutôt avec bonheur la première hausse mensuelle de l’indice en 15 mois à Vancouver. Cela dénote une très forte reprise des ventes de logements à Vancouver depuis août. En revanche, le mois d’octobre a mis fin à une séquence de six augmentations mensuelles à Toronto et Hamilton. La même chose est vraie, mais sur cinq mois, à Montréal et Winnipeg. Il n’y a cependant aucune raison de penser que les baisses d’octobre dans ces regions métropolitaines marquent l’amorce d’une tendance. À en croire les données le plus récentes, le marché de la revente reste équilibré à Toronto et Winnipeg, et favorable aux vendeurs à Montréal et à Hamilton.

novembre 2019