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janvier 21, 2025
Les prix des logements terminent l’année en force

L’indice composite a connu une croissance de 0.8% en décembre, soit une sixième hausse mensuelle consécutive et une augmentation plus importante que celle de 0.7% observée le mois précédent. Résultat, les prix ont connu une croissance cumulative de 2.9% depuis la première baisse de taux directeur de la Banque du Canada en juin et se trouvent désormais seulement 0.3% sous leur niveau record atteint en avril 2022. Cette accélération des prix survient alors que les effets du cycle de détente monétaire continuent de se faire sentir sur le marché de l’habitation. Le nombre de ventes sur le marché résidentiel s’est redressé et les conditions du marché affichent toujours un marché favorable aux vendeurs, propices à des hausses de prix. Dans le contexte où la banque centrale devrait poursuivre sa détente monétaire dans les mois à venir et avec le prolongement de l’amortissement à 30 ans pour les prêts hypothécaires assurés en décembre, le marché immobilier pourrait conserver son dynamisme dans les prochains mois, à condition que la dégradation du marché du travail demeure limitée. Toutefois, étant donné les défis d’abordabilité ainsi qu’une croissance beaucoup plus modérée de la population, la cadence d’appréciation du prix des logements devrait être modérée.

Janvier 2025

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janvier 21, 2025
L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE ACCÉLÈRE EN DÉCEMBRE

VARIATION MENSUELLE Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a connu une croissance de 0.8% de novembre à décembre, une hausse plus importante que celle de 0.7% observée le mois précédent et une sixième augmentation mensuelle consécutive. Résultat, les prix […]

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décembre 18, 2024
L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE ACCÉLÈRE EN NOVEMBRE

VARIATION MENSUELLE Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a connu une croissance de 0.6% d’octobre à novembre, une hausse plus importante que celle de 0.4% observée le mois précédent et une cinquième augmentation mensuelle consécutive. Résultat, les prix ont […]

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décembre 18, 2024
Le prix des logements accélère en novembre

L’indice composite a connu une croissance de 0.6% en novembre, soit une cinquième hausse mensuelle consécutive et une augmentation plus importante que celle de 0.4% observée le mois précédent. Résultat, les prix ont connu une croissance cumulative de 2.2% depuis la première baisse de taux directeur de la Banque du Canada en juin, mais demeurent toujours 1.0% sous leur sommet d’avril 2022. Cette accélération des prix survient alors que les effets du cycle de détente monétaire commencent à se faire sentir davantage sur le marché de l’habitation. En effets, le nombre de transactions sur le marché de la revente a poursuivi sa hausse en novembre après un bond en octobre, notamment grâce à une diminution des taux d’intérêt hypothécaires fixes depuis l’été et le rythme accélérer des baisses de taux directeur de la banque centrale lors de ses deux dernières annonces. Résultat, les conditions du marché de la revente se sont resserrées davantage au cours des derniers mois et affichent un marché favorable aux vendeurs, synonyme d’un support à la hausse sur les prix. Dans le contexte où la banque centrale devrait poursuivre sa détente monétaire dans les mois à venir afin de revenir en territoire neutre et avec le prolongement de l’amortissement à 30 ans pour les prêts hypothécaires assurés en décembre, le marché immobilier pourrait conserver son dynamisme dans les prochains mois, à condition que la dégradation du marché du travail demeure limitée. Toutefois, étant donné les défis d’abordabilité ainsi qu’une croissance beaucoup plus modérée de la population, la cadence d’appréciation du prix des logements devrait être modérée.

Decembre 2024

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novembre 19, 2024
L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE POURSUIT SA HAUSSE EN OCTOBRE

VARIATION MENSUELLE Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a connu une croissance de 0.3% de septembre à octobre, soit une quatrième hausse mensuelle consécutive. En octobre, six des 11 RMR incluses dans l’indice ont connu des croissances, soit Québec […]

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novembre 19, 2024
Le prix des logements poursuit sa hausse alors que le marché gagne en dynamisme

L’indice composite a connu une croissance de 0.3% en octobre, soit une quatrième hausse mensuelle consécutive, alors que les effets du cycle de détente monétaire commencent à se faire sentir davantage sur le marché de l’habitation. En effets, le nombre de transactions sur le marché de la revente a bondi en octobre, notamment grâce à une diminution des taux d’intérêt hypothécaires fixes depuis l’été et puisqu’il était largement attendu que la Banque du Canada accélère le rythme des baisses de taux d’intérêt. Résultat, les conditions du marché de la revente se sont resserrées davantage en octobre et affichent un marché favorable aux vendeurs, synonyme d’un support à la hausse sur les prix. Dans le contexte où la banque centrale devrait poursuivre sa détente monétaire dans les mois à venir afin de revenir rapidement en territoire neutre et avec le prolongement de l’amortissement à 30 ans pour les prêts hypothécaires assurés en décembre, le marché immobilier pourrait conserver son dynamisme dans les prochains mois, à condition que la dégradation du marché du travail demeure limitée. Toutefois, étant donné les défis d’abordabilité qui demeurent entiers malgré une légère amélioration au dernier trimestre, le prix des logements pourrait connaitre qu’une croissance modérée.

November 2024

 

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octobre 17, 2024
Le prix des logements poursuit sa hausse alors que l’offre stagnante

Après un passage à vide qui aura duré pratiquement un an, le prix des maisons dans les grands centres urbains au Canada a crû de 0.5% pour un deuxième mois consécutif, soutenu par des taux d’intérêt plus avantageux. Malgré une hausse importante du nombre de nouvelles inscriptions sur le marché de la revente, l’inventaire a fait du sur place au cours des quatre derniers mois en raison d’un nombre important de vendeurs qui décident d’annuler leur inscription chaque mois, limitant ainsi la dégradation des conditions de marché pour l’instant. Toutefois, nous ne croyons pas qu’il s’agisse du début d’une tendance importante à la hausse pour le prix des propriétés au pays puisque, malgré la poursuite du cycle d’assouplissement de la politique monétaire, le marché de la revente demeure morose, et ne présente pas de signe de reprise significative. En effet, bien que les taux d’intérêt aient baissé, les conditions d’abordabilité demeurent extrêmement difficiles et le marché du travail moins porteur particulièrement chez les jeunes. Étant donné que la Banque du Canada est appelée à procéder à de nouvelles baisses de taux dans les prochains mois et avec l’annonce de l’augmentation de l’amortissement de 25 à 30 ans pour les hypothèques assurées à venir en décembre, il est probable que bon nombre d’acheteurs et de vendeurs ont décidé de faire preuve de patience et resteront sur la touche dans les mois à venir en attendant des conditions de financement encore plus favorables. Après un passage à vide qui pourrait se poursuivre pour quelques mois encore, une reprise de l’activité sur le marché du logement pourrait survenir en 2025.

septembre 2024

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octobre 17, 2024
L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE POURSUIT SA HAUSSE EN SEPTEMBRE

VARIATION MENSUELLE Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a connu une croissance de 0.5% d’août à septembre, soit une troisième hausse mensuelle consécutive. En septembre, huit des 11 RMR incluses dans l’indice ont connu des croissances, soit Montréal (+2.4%), […]

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septembre 18, 2024
L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE EN HAUSSE EN AOÛT

VARIATION MENSUELLE Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, a connu une croissance de 0.6% de juillet à août, soit une deuxième hausse mensuelle consécutive. En août, six des 11 RMR incluses dans l’indice ont connu des croissances, soit Québec […]

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septembre 18, 2024
Le prix des logements en hausse en août

Après avoir été relativement stable au cours des deux mois précédents, le prix des maisons dans les grands centres urbains au Canada a crû de façon plus importante en août, augmentant de 0.6%, soutenu par la baisse des taux d’intérêt. Toutefois, nous ne croyons pas qu’il s’agisse du début d’une tendance importante à la hausse pour le prix des propriétés au pays puisque, malgré la poursuite du cycle d’assouplissement de la politique monétaire, le marché de la revente reste morose, et ne présente aucun signe de reprise significative. En effet, bien que les taux d’intérêt aient baissé, ils restent profondément en territoire restrictif. Par conséquent, les conditions d’abordabilité restent extrêmement difficiles, tandis que le marché du travail continue de se détériorer dans tout le pays, et de manière encore plus aiguë chez les jeunes. En outre, étant donné que la Banque du Canada indique vouloir procéder à de nouvelles baisses de taux dans les mois à venir et avec l’annonce de l’augmentation de l’amortissement de 25 à 30 ans à venir en décembre, il est probable que certains acheteurs décideront de faire preuve de patience dans les mois à venir et resteront sur la touche en attendant des conditions de financement encore plus favorables. Après un passage à vide qui pourrait se poursuivre pour quelques mois encore, une reprise de l’activité sur le marché du logement pourrait survenir en 2025.

septembre 2024