En septembre, l’indice composite Teranet-Banque Nationale^MC continue de croître, de sorte que les prix des logements ne sont plus qu’à 1.6% de leur sommet d’avril 2022, une nette amélioration par rapport au recul record de 8.6% que nous observions en avril 2023. Toutefois, avec le ralentissement de l’activité immobilière, la croissance des prix s’est modérée comparativement au mois précédent pour un troisième mois consécutif, l’augmentation de 0.7% connue en septembre étant moins de la moitié que celle observée en août. Parmi les 31 villes couvertes en septembre, 71% d’entre elles ont connu une croissance moins forte que celle du mois précédent, soit le ralentissement le plus généralisé depuis juillet 2022 et le deuxième plus répandu des neuf dernières années. Face à l’impact grandissant des hausses du taux directeur, de la récente augmentation des taux obligataires à plus long terme et du contexte économique moins porteur, il y a lieu de croire que des baisses de prix pourraient survenir d’ici la fin de l’année. Toutefois, elles devraient demeurer limitées grâce au support de la croissance démographique historique et le manque d’offres de logements persistant.

octobre 2023