Post Category: Rapports mensuels
juillet 12, 2017

Plust Forte Hausse Mensuelle Dans Les Registres Pour Un Mois De Juin

En juin, l’Indice Composite National de Prix de Maison Teranet – Banque NationaleMC a crû de 2,6 %. Tout comme ce fut le cas en mai dernier, il s’agit de la plus forte hausse pour un mois de juin sur l’historique de 19 années de l’indice. Ce faisant, l’indice composite a établi en juin un nouveau record pour un 17ème mois de suite. Dix des 11 régions métropolitaines couvertes ont connu une hausse des prix en juin. En particulier, l’indice composite a été tiré vers le haut par Hamilton (4,1 % – variation mensuelle record), Toronto (3,7 % – variation mensuelle record) et Québec (+3,7 %). D’autres hausses mensuelles imposantes sont survenues à Vancouver (2,5 %), Victoria (2,2 %), Edmonton (1,8 %), Halifax (1,7 %), Montreal (1,6 %) et Ottawa-Gatineau (1,2 %). La hausse a été plus modeste à Calgary (0,3 %) tandis que les prix ont diminué à Winnipeg (-0,3 %). Il s’agissait d’un 17ème mois de suite en hausse à Toronto, d’un 16ème à Hamilton et d’un 14ème gain en 15 mois à Victoria. C’est donc sans surprise que les prix étaient à un niveau record dans ces trois régions en juin. On se souviendra qu’une diminution des prix était survenue à Vancouver d’octobre à décembre 2016. Le niveau des prix est néanmoins revenu à un niveau record grâce aux fortes hausses en mai et juin derniers. En juin, les prix ont surpassé leur précédent sommet d’août 2016 à Ottawa-Gatineau et de juillet 2016 à Montréal. De ce fait, ils y établissaient un nouveau record. C’est un fait que les conditions de marché se sont très raffermies dans ces deux régions.

Les indices pour 14 autres régions (non intégrées dans l’indice composite national) sont présentés, dont 12 situées en Ontario. Les prix ont monté dans chacune de ces régions en juin, les hausses allant de 1,0 % à Kelowna (C.-B.) à 5,3 % à Oshawa et Guelph.

En juin, la progression de l’indice composite sur 12 mois a été de 14,2 %, ce qui constitue un record.  Cette croissance a été alimentée par Toronto (29,3 % – un sommet historique), Hamilton (25,6 % – un sommet historique) et Victoria (17,4 %). Il s’agissait d’un 15ème mois de suite d’accélération de l’inflation sur 12 mois du prix des maisons à Toronto et d’un 10ème mois de suite à Hamilton. La croissance des prix, bien que forte, a été largement sous la moyenne nationale à Vancouver (8,1 %). Elle fut beaucoup plus modérée à Ottawa-Gatineau (3,3 %), Halifax (1,8 %), Winnipeg (1,0 %), Montréal (2,2 %), et Calgary (1,4 %). Il y a eu déflation du prix des maisons à Edmonton (-0,1 %) et Québec (‑0,6 %).

Dans toutes les sept régions non couvertes par l’indice composite qui font partie du Golden Horseshoe (Barrie, Brantford, Guelph, Kitchener-Waterloo, Oshawa, Peterborough, St. Catharines – Niagara), les prix des maisons ont crû de plus de 20% sur 12 mois.

 

Région métropolitaine Niveau de l'indice
Variation (%) m/m Variation (%) a/a Du sommet Date du sommet
Report By:

Marc Pinsonneault
Économiste principal
Groupe économie et stratégie
Banque Nationale du Canada

L'Indice de Prix de Maison Teranet – Banque NationaleMC remercie l'auteur pour sa collaboration spéciale à ce rapport.

Les données historiques de l'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC sont disponibles au www.indiceprixdemaison.ca.

L'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC est estimé en suivant les prix résidentiels enregistrés au fil du temps à l’aide des données provenant des bureaux d’enregistrement foncier. Toutes les habitations vendues au moins deux fois sont incluses dans le calcul de l’indice. Ce processus est connu sous le nom de « méthode des ventes répétées ». Pour une description complète de cette méthode, référez-vous au www.indiceprixdemaison.ca.

L’Indice de Prix de Maison Teranet-Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de six régions métropolitaines, à savoir Ottawa, Toronto, Calgary, Vancouver, Montréal et Halifax. L’indice composite national est la moyenne pondérée des six régions métropolitaines. Ces pondérations sont fondées sur la valeur des habitations du recensement de Statistiques Canada de 2006. Selon ce même recensement1, le total de la valeur des habitations occupées dans les zones métropolitaines couvertes par les indices est de 1 168 milliards de dollars et représente 53 % du total de la valeur des habitations canadiennes, qui représente 2 207 milliards de dollars.

Tous les indices avaient une valeur de base de 100 au mois de juin 2005. Par conséquent, une valeur de 130 signifierait que le prix des maisons a augmenté de 30 % depuis juin 2005.

L'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC remercie l'auteur pour sa collaboration spéciale à ce rapport.

1 Valeur des habitations canadiennes privées, non agricoles, hors réserve et occupées par le propriétaire.
Avis de non-responsabilité

Le présent rapport mensuel, sa mise en page et son contenu, y compris les données de l’indice et les renseignements et documents connexes (les « données de l’indice »), sont protégés par la loi sur le droit d’auteur, à la fois à titre de création individuelle et à titre d’œuvre collective, et par la loi sur les marques de commerce et toute autre loi applicable. La Banque Nationale du Canada (la « Banque Nationale ») et Teranet Enterprises Inc. (« Teranet ») vous accordent une licence limitée non exclusive et non transférable vous permettant de visualiser, de copier et d’imprimer le présent rapport mensuel, à condition que toutes les copies que vous en faites soient utilisées uniquement à des fins non commerciales et personnelles et conservent tous les avis de droits d’auteur et autres avis figurant sur le présent site Web. Sous réserve des dispositions énoncées à la phrase précédente, vous ne pouvez pas (que ce soit à des fins commerciales ou non) utiliser, distribuer, vendre, modifier, transmettre, réviser, décompiler, rééditer ou afficher toute partie du contenu du présent rapport mensuel, ou créer des renseignements dérivés (le cas échéant) à partir de ce contenu, sans l’autorisation préalable écrite de Teranet et de la Banque Nationale (collectivement désignées aux présentes les « fournisseurs des données de l’indice »). Sans que soit limitée la portée générale de ce qui précède, les données de l’indice et tout autre contenu du présent rapport visé par les droits de propriété intellectuelle des fournisseurs des données de l’indice ne peuvent pas être utilisés comme base pour des instruments ou produits financiers (notamment des fonds gérés de façon passive et des instruments dérivés liés à un indice), ou utilisés pour vérifier ou corriger les données d’une autre compilation de données ou d’un autre indice, ou utilisés pour créer d’autres données ou d’autres indices (sur mesure ou autrement) sans l’autorisation préalable écrite des fournisseurs des données de l’indice. Vous reconnaissez que vous n’acquerrez pas de droit ni de licence relatif au contenu du présent rapport.

Les données de l’indice sont présentées uniquement à titre d’information, et l’utilisateur des renseignements contenus dans les données de l’indice assume tout risque lié à leur utilisation. Vous reconnaissez et convenez que les données de l’indice vous sont fournies « telles quelles » et que ni la Banque Nationale ni Teranet ne garantit l’exactitude, l’exhaustivité, la licéité, l’originalité, la régularité ou toute autre caractéristique des données de l’indice.

Les données de l’indice ne constituent ni une offre ni une recommandation d’achat ou de vente, ni une sollicitation d’ offre d’achat ou de vente à l’égard de tout titre ou instrument, ni de participation à toute stratégie de négociation particulière. De plus, aucune des données de l’indice n’est destinée à constituer des conseils de placement ou une recommandation de prendre (ou de s’abstenir de prendre) toute décision de placement, et on ne saurait se fier sur ces données à ce titre. La reproduction, la redistribution ou toute autre forme de copie ou de transmission des données de l’indice sans le consentement écrit préalable des fournisseurs de données de l’indice est strictement interdite. Sans limiter la portée générale de ce qui précède, les données de l’indice et les autres éléments de propriété intellectuelle des fournisseurs de données de l’indice ne peuvent être utilisés comme fondement à tout autre instrument ou produit financier (notamment, des fonds à gestion passive et des titres dérivés indiciels), servir à vérifier ou corriger des données dans toute autre compilation de données ou d’indices, ni être utilisés aux fins de création de toute autre donnée ou tout autre indice (personnalisé ou autre), sans la permission écrite préalable des fournisseurs de données de l’indice.

En aucun cas, BNC, Teranet, les membres de leur groupe respectif, leurs fournisseurs de renseignements directs ou indirects, ni tout autre tiers, lié ou participant de quelque façon que ce soit à la compilation, au calcul ou à la création de tout renseignement sur l’indice (collectivement, les « parties fournissant des données de l’indice ») n’assument de responsabilité envers toute personne ou entité relativement à des dommages-intérêts, directs, indirects, spéciaux, accessoires, punitifs ou consécutifs (notamment, la perte d’usage, la perte de bénéfices ou de revenus ou toute autre perte d’ordre monétaire) découlant de quelque manière que ce soit de l’utilisation, ou de l’impossibilité d’utilisation, des données de l’indice que contient le présent rapport mensuel, même si cette partie avait pu avoir anticipé la possibilité de tels dommages ou en être informée ou avisée.

L’Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de fluctuations des prix des maisons unifamiliales canadiennes. Les mesures sont fondées sur les registres des propriétés des bureaux d’enregistrement foncier. Les indices mensuels couvrent six régions métropolitaines canadiennes, soit Calgary, Halifax, Montréal, Ottawa, Toronto et Vancouver, et les régions métropolitaines sont combinées pour former un indice composite national.

En plus de jouer un rôle informatif, l’Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC se veut un point de repère pour les professionnels du monde financier. Teranet et BNC offrent des licences visant tous les produits indiciels.

Teranet offre des services électroniques dans les secteurs juridique, immobilier, gouvernemental, financier et des soins de santé. En combinant une priorité sur les besoins de nos clients avec la sophistication technique et la simplicité d’exploitation, nous pouvons offrir des produits et services exhaustifs qui comprennent les données sur les propriétés, la gestion d’opérations, la gestion des risques indirects, l’information géospatiale, les logiciels de flux de travail et les solutions pour les entreprises.

BNC est un groupe intégré qui propose des services financiers complets à une clientèle de particuliers, de PME et de grandes entreprises dans son marché national, ainsi que des services spécialisés à l’échelle internationale. La gestion d’actifs constitue une composante importante des activités de BNC; de fait, BNC est un chef de file dans la gestion d’actifs au Québec. La priorité absolue de BNC est de satisfaire les besoins de ses clients et d’établir avec eux une relation de confiance à long terme en leur offrant des services personnalisés et des produits spécialisés d’épargne, de placement, de financement et de paiement et ce, grâce à un vaste réseau de succursales et de voies électroniques diversifiées. L’institution offre en outre des services bancaires de placement et des services bancaires aux entreprises. BNC est un important joueur sur les marchés financiers internationaux et, par l’intermédiaire de ses filiales et d’autres entités, dans les secteurs du courtage de valeurs mobilières, de l’assurance, de la gestion de patrimoine ainsi que la gestion de fonds communs de placement et de régimes de retraite. BNC a également à cœur de demeurer une entreprise socialement responsable : en 2007, les dons, les commandites, les collectes de fonds en succursale ainsi que les événements organisés au profit d’œuvres caritatives ont permis à BNC et à ses filiales de verser plus de 20 millions de dollars à des centaines d’organismes canadiens qui œuvrent dans les domaines de la santé, de l’éducation, de l’entraide communautaire et des arts et de la culture.

Financière Banque Nationale Inc. est une filiale indirecte en propriété exclusive de BNC. BNC est une société ouverte inscrite à la cote des bourses canadiennes.

Pour plus d'informations à propos des communiqués à venir, veuillez contacter :

Kan Zhu
Chef, solutions de données et de conseils
Teranet Inc.
Numéro de téléphone: 416-360-8863 poste 2270
Courriel: Kan.Zhu@teranet.ca
Michael Pertsis
Directeur, dérivés de prêts hypothécaires
Financière Banque Nationale
Numéro de téléphone: 416.869.7124
Courriel: michael.pertsis@bnc.ca