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décembre 14, 2016

Les Prix Des Maisons En Hausse De 0,2 % En Novembre

En novembre, l’Indice Composite National de Prix de Maison Teranet – Banque NationaleMC a crû de 0,2 %, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne de 0,1 % enregistrée pour un mois de novembre depuis le début de l’indice en 1999. Au cours du dernier mois, les prix ont monté dans 7 des 11 régions métropolitaines couvertes. Dans tous les cas, la croissance mensuelle des prix dépasse la moyenne nationale : Hamilton (1,4 %), Toronto (1,1%), Montréal (0,9 %), Calgary (0,7 %), Québec (0,4 %), Victoria (0,4 %) et Halifax (0,6 %). Les prix ont diminué à Ottawa-Gatineau ( 0,8 %), Winnipeg (-0,2 %), Edmonton (-0,2 %) et Vancouver (-1,3 %). Pour Vancouver, il s’agissait d’une deuxième baisse mensuelle de suite après une séquence de 21 mois de hausses. Pour Toronto, c’était un dixième mois de suite en hausse, un neuvième à Hamilton et un huitième à Victoria. Au total, l’indice composite est en hausse en novembre pour un dixième mois de suite, atteignant chaque fois un nouveau record. Toutefois, les prix en novembre étaient à un niveau record dans seulement trois des régions métropolitaines couvertes, soit Toronto, Victoria et Hamilton.

En novembre, la progression de l’indice composite sur 12 mois a été de 11,9 %, une dixième accélération de suite et la croissance la plus rapide depuis juin 2010. Cette montée de l’indice composite a été alimentée par Vancouver (19,3 %), Toronto (18,5% – un sommet historique), Victoria (16,3 %) et Hamilton (16,3 % – un sommet historique). La croissance des prix a été beaucoup plus modérée à Winnipeg (3,1 %), Ottawa-Gatineau (1,8 %), Halifax (2,6 %) et Montréal (0,1 %), tandis qu’il y a eu déflation du prix des maisons à Edmonton (-0,2 %), Québec ( 0,7 %) et Calgary (-1,7 %).

Région métropolitaine Niveau de l'indice Variation
(%) m/m
Variation
(%) a/a
Du sommet Date du sommet
Report By:

Marc Pinsonneault
Économiste principal
Groupe économie et stratégie
Banque Nationale du Canada

L'Indice de Prix de Maison Teranet – Banque NationaleMC remercie l'auteur pour sa collaboration spéciale à ce rapport.

Les données historiques de l'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC sont disponibles au www.indiceprixdemaison.ca.

L'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC est estimé en suivant les prix résidentiels enregistrés au fil du temps à l’aide des données provenant des bureaux d’enregistrement foncier. Toutes les habitations vendues au moins deux fois sont incluses dans le calcul de l’indice. Ce processus est connu sous le nom de « méthode des ventes répétées ». Pour une description complète de cette méthode, référez-vous au www.indiceprixdemaison.ca.

L’Indice de Prix de Maison Teranet-Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de onze régions métropolitaines, à savoir Victoria, Vancouver, Calgary, Edmonton, Winnipeg, Hamilton, Toronto, Ottawa-Gatineau, Montréal, Québec et Halifax. L’indice composite national est la moyenne pondérée des onze régions métropolitaines.

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L’Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de fluctuations des prix des maisons unifamiliales canadiennes. Les mesures sont fondées sur les registres des propriétés des bureaux d’enregistrement foncier. Les indices mensuels couvrent six régions métropolitaines canadiennes, soit Calgary, Halifax, Montréal, Ottawa, Toronto et Vancouver, et les régions métropolitaines sont combinées pour former un indice composite national.

En plus de jouer un rôle informatif, l’Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC se veut un point de repère pour les professionnels du monde financier. Teranet et BNC offrent des licences visant tous les produits indiciels.

Teranet offre des services électroniques dans les secteurs juridique, immobilier, gouvernemental, financier et des soins de santé. En combinant une priorité sur les besoins de nos clients avec la sophistication technique et la simplicité d’exploitation, nous pouvons offrir des produits et services exhaustifs qui comprennent les données sur les propriétés, la gestion d’opérations, la gestion des risques indirects, l’information géospatiale, les logiciels de flux de travail et les solutions pour les entreprises.

BNC est un groupe intégré qui propose des services financiers complets à une clientèle de particuliers, de PME et de grandes entreprises dans son marché national, ainsi que des services spécialisés à l’échelle internationale. La gestion d’actifs constitue une composante importante des activités de BNC; de fait, BNC est un chef de file dans la gestion d’actifs au Québec. La priorité absolue de BNC est de satisfaire les besoins de ses clients et d’établir avec eux une relation de confiance à long terme en leur offrant des services personnalisés et des produits spécialisés d’épargne, de placement, de financement et de paiement et ce, grâce à un vaste réseau de succursales et de voies électroniques diversifiées. L’institution offre en outre des services bancaires de placement et des services bancaires aux entreprises. BNC est un important joueur sur les marchés financiers internationaux et, par l’intermédiaire de ses filiales et d’autres entités, dans les secteurs du courtage de valeurs mobilières, de l’assurance, de la gestion de patrimoine ainsi que la gestion de fonds communs de placement et de régimes de retraite. BNC a également à cœur de demeurer une entreprise socialement responsable : en 2007, les dons, les commandites, les collectes de fonds en succursale ainsi que les événements organisés au profit d’œuvres caritatives ont permis à BNC et à ses filiales de verser plus de 20 millions de dollars à des centaines d’organismes canadiens qui œuvrent dans les domaines de la santé, de l’éducation, de l’entraide communautaire et des arts et de la culture.

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