Post Category: Rapports mensuels
mai 13, 2015

Les Prix Des Maisons En Hausse De 0,2 % En Avril

En avril, l’Indice Composite National de Prix de Maison Teranet – Banque NationaleMC a augmenté de 0,2 %, une quatrième hausse de suite. Il s’agit de la plus faible hausse mensuelle de l’indice composite pour un mois d’avril en 17 ans d’histoire, sauf l’année de récession en 2009 et en 2013, où la hausse a aussi été de 0,2 %. En 2015, la croissance modeste de l’indice composite pour un mois d’avril est due au fait que l’indice est resté stable à Vancouver et Toronto, qui comptent à eux deux pour 54 % de l’indice composite. En avril. L’indice a progressé à Winnipeg (1,9 %), Québec (1.7%), Montréal (1,0 %), Halifax (0,7 %), Edmonton (0,6 %) et Calgary (+0,2 %). Les prix ont diminué à Ottawa-Gatineau (-0,7 %), Victoria (-0,2 %) et Hamilton (-0,1 %). L’indice composite est à un niveau record en avril, mais cela n’est vrai que pour deux des 11 régions couvertes, soit Vancouver et Toronto. Sauf à Edmonton, les prix se sont repliés récemment dans les autres régions couvertes (quoique de façon marginale à Hamilton), quoique dans cinq cas (Halifax, Québec, Montréal, Winnipeg et Calgary) les prix se soient inscrits en hausse au cours de chacun des deux derniers mois. Ottawa-Gatineau est la région où la correction des prix a été la plus intense, avec un repli cumulé de 6,1 % au cours des huit derniers mois. Avec les prix les plus élevés depuis janvier 2008, il est clair que la dégringolade du prix du pétrole n’a pas eu à Edmonton l’effet qu’elle a eu sur les prix des maisons à Calgary.

En avril, l’indice composite a augmenté de 4,4 % par rapport à il y a 12 mois, une décélération par rapport à mars. La croissance des prix a dépassé la moyenne nationale à Hamilton (7,6 %), Toronto (7,3 %), Vancouver (4,8 %) et Edmonton (4,7 %). La hausse des prix a été inférieure à la moyenne à Victoria (4,2 %), Québec (3,7 %), Calgary (3,0 %), Halifax (1,2 %), Winnipeg (0,5 %) et Montréal (0,4 %). Par contre, il y a eu baisse des prix de 2,3 % sur 12 mois à Ottawa-Gatineau.

Région métropolitaine Niveau de l'indice Variation
(%) m/m
Variation
(%) a/a
Du sommet Date du sommet
Report By:

Marc Pinsonneault
Économiste principal
Groupe économie et stratégie
Banque Nationale du Canada

L'Indice de Prix de Maison Teranet – Banque NationaleMC remercie l'auteur pour sa collaboration spéciale à ce rapport.

Les données historiques de l'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC sont disponibles au www.indiceprixdemaison.ca.

L'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC est estimé en suivant les prix résidentiels enregistrés au fil du temps à l’aide des données provenant des bureaux d’enregistrement foncier. Toutes les habitations vendues au moins deux fois sont incluses dans le calcul de l’indice. Ce processus est connu sous le nom de « méthode des ventes répétées ». Pour une description complète de cette méthode, référez-vous au www.indiceprixdemaison.ca.

L’Indice de Prix de Maison Teranet-Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de onze régions métropolitaines, à savoir Victoria, Vancouver, Calgary, Edmonton, Winnipeg, Hamilton, Toronto, Ottawa-Gatineau, Montréal, Québec et Halifax. L’indice composite national est la moyenne pondérée des onze régions métropolitaines.

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L’Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de fluctuations des prix des maisons unifamiliales canadiennes. Les mesures sont fondées sur les registres des propriétés des bureaux d’enregistrement foncier. Les indices mensuels couvrent six régions métropolitaines canadiennes, soit Calgary, Halifax, Montréal, Ottawa, Toronto et Vancouver, et les régions métropolitaines sont combinées pour former un indice composite national.

En plus de jouer un rôle informatif, l’Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC se veut un point de repère pour les professionnels du monde financier. Teranet et BNC offrent des licences visant tous les produits indiciels.

Teranet offre des services électroniques dans les secteurs juridique, immobilier, gouvernemental, financier et des soins de santé. En combinant une priorité sur les besoins de nos clients avec la sophistication technique et la simplicité d’exploitation, nous pouvons offrir des produits et services exhaustifs qui comprennent les données sur les propriétés, la gestion d’opérations, la gestion des risques indirects, l’information géospatiale, les logiciels de flux de travail et les solutions pour les entreprises.

BNC est un groupe intégré qui propose des services financiers complets à une clientèle de particuliers, de PME et de grandes entreprises dans son marché national, ainsi que des services spécialisés à l’échelle internationale. La gestion d’actifs constitue une composante importante des activités de BNC; de fait, BNC est un chef de file dans la gestion d’actifs au Québec. La priorité absolue de BNC est de satisfaire les besoins de ses clients et d’établir avec eux une relation de confiance à long terme en leur offrant des services personnalisés et des produits spécialisés d’épargne, de placement, de financement et de paiement et ce, grâce à un vaste réseau de succursales et de voies électroniques diversifiées. L’institution offre en outre des services bancaires de placement et des services bancaires aux entreprises. BNC est un important joueur sur les marchés financiers internationaux et, par l’intermédiaire de ses filiales et d’autres entités, dans les secteurs du courtage de valeurs mobilières, de l’assurance, de la gestion de patrimoine ainsi que la gestion de fonds communs de placement et de régimes de retraite. BNC a également à cœur de demeurer une entreprise socialement responsable : en 2007, les dons, les commandites, les collectes de fonds en succursale ainsi que les événements organisés au profit d’œuvres caritatives ont permis à BNC et à ses filiales de verser plus de 20 millions de dollars à des centaines d’organismes canadiens qui œuvrent dans les domaines de la santé, de l’éducation, de l’entraide communautaire et des arts et de la culture.

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