L’indice composite a connu une croissance de 0.8% en décembre, soit une sixième hausse mensuelle consécutive et une augmentation plus importante que celle de 0.7% observée le mois précédent. Résultat, les prix ont connu une croissance cumulative de 2.9% depuis la première baisse de taux directeur de la Banque du Canada en juin et se trouvent désormais seulement 0.3% sous leur niveau record atteint en avril 2022. Cette accélération des prix survient alors que les effets du cycle de détente monétaire continuent de se faire sentir sur le marché de l’habitation. Le nombre de ventes sur le marché résidentiel s’est redressé et les conditions du marché affichent toujours un marché favorable aux vendeurs, propices à des hausses de prix. Dans le contexte où la banque centrale devrait poursuivre sa détente monétaire dans les mois à venir et avec le prolongement de l’amortissement à 30 ans pour les prêts hypothécaires assurés en décembre, le marché immobilier pourrait conserver son dynamisme dans les prochains mois, à condition que la dégradation du marché du travail demeure limitée. Toutefois, étant donné les défis d’abordabilité ainsi qu’une croissance beaucoup plus modérée de la population, la cadence d’appréciation du prix des logements devrait être modérée.

Janvier 2025