Post Category: Rapports mensuels
juillet 17, 2024

L’INDICE DE PRIX DE MAISON TERANET-BANQUE NATIONALE DEMEURE STABLE EN JUIN

VARIATION MENSUELLE

Après correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC, qui couvre les onze plus grandes RMR du pays, est demeuré stable de mai à juin suivant une faible hausse de 0.2% le mois précédent. En juin, cinq des 11 RMR incluses dans l’indice ont connu des croissances, soit Winnipeg (+3.9%), Edmonton (+2.3%), Québec (+1.1%), Calgary (+0.1%) et Toronto (+0.1%). À l’inverse, des baisses ont eu lieu à Hamilton (-2.2%), Halifax (-0.8%), Ottawa-Gatineau (-0.8%), Vancouver (-0.3%) et Montréal (-0.3%), tandis que les prix sont demeurés stables à Victoria durant le mois. Par ailleurs, une hausse a été observée dans dix des 20 RMR non incluses dans l’indice composite dont les données sont disponibles en juin. Les plus fortes croissances mensuelles ont été observées à Thunder Bay (+3.5%) et Sudbury (+2.7%). À l’inverse, les baisses les plus importantes ont eu lieu à Saint John (-7.1%) après une hausse de 8.8% le mois précédent) et Belleville (-2.7%).

Avant correction des effets saisonniers, l’indice composite de prix de maison Teranet-Banque NationaleMC a augmenté de 0.5% de mai à juin, soit une cinquième hausse mensuelle consécutive. De plus, des hausses ont été observées dans huit des 11 villes formant l’indice, allant de +2.7% à Winnipeg à +0.1% à Vancouver. Les marchés d’Halifax (-1.8%) et Hamilton (-1.3%) ont connu une baisse, tandis que les prix sont demeurés stables à Toronto en juin.

VARIATION ANNUELLE

L’indice composite national des prix de maisons Teranet-Banque NationaleMC a augmenté de 3.6% de juin 2023 à juin 2024, soit une croissance moins importante que celle de 5.7% observée le mois précédent. Des augmentations ont été observées dans les 11 villes formant l’indice composite en juin. Calgary a mené le bal avec une hausse de prix de 14.6% sur douze mois, suivie d’Edmonton avec un gain de 8.7% et de Québec avec une croissance de 6.3%. Pour ce qui est des marchés à la traîne, les prix ont connu une hausse moins importante que la moyenne à Victoria (+0.2%), Toronto (+0.8%) et Hamilton (+1.7%). En ce qui concerne les 20 autres RMR non incluses dans l’indice composite, des gains annuels ont été observés dans dix-huit d’entre-elles, Kelowna (-1.7%) et Kitchener (-0.7%) étant les exceptions. Parmi les marchés à la hausse, les croissances les plus fortes ont été enregistrées à Moncton (+13.9%) et Thunder Bay (+13.0%).

Région métropolitaine Variation
(%) m/m
Variation
(%) m/m, Dés.
Variation
(%) a/a
Du sommet Date du sommet
Report By:

Daren King
Économiste
Groupe économie et stratégie
Banque Nationale du Canada

L'Indice de Prix de Maison Teranet – Banque NationaleMC remercie l'auteur pour sa collaboration spéciale à ce rapport.

Les données historiques de l'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC sont disponibles au www.indiceprixdemaison.ca.

L'Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC est estimé en suivant les prix résidentiels enregistrés au fil du temps à l’aide des données provenant des bureaux d’enregistrement foncier. Toutes les habitations vendues au moins deux fois sont incluses dans le calcul de l’indice. Ce processus est connu sous le nom de « méthode des ventes répétées ». Pour une description complète de cette méthode, référez-vous au www.indiceprixdemaison.ca.

L’Indice de Prix de Maison Teranet-Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de onze régions métropolitaines, à savoir Victoria, Vancouver, Calgary, Edmonton, Winnipeg, Hamilton, Toronto, Ottawa-Gatineau, Montréal, Québec et Halifax. L’indice composite national est la moyenne pondérée des onze régions métropolitaines.

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L’Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de fluctuations des prix des maisons unifamiliales canadiennes. Les mesures sont fondées sur les registres des propriétés des bureaux d’enregistrement foncier. Les indices mensuels couvrent six régions métropolitaines canadiennes, soit Calgary, Halifax, Montréal, Ottawa, Toronto et Vancouver, et les régions métropolitaines sont combinées pour former un indice composite national.

En plus de jouer un rôle informatif, l’Indice de Prix de Maison Teranet - Banque NationaleMC se veut un point de repère pour les professionnels du monde financier. Teranet et BNC offrent des licences visant tous les produits indiciels.

Teranet offre des services électroniques dans les secteurs juridique, immobilier, gouvernemental, financier et des soins de santé. En combinant une priorité sur les besoins de nos clients avec la sophistication technique et la simplicité d’exploitation, nous pouvons offrir des produits et services exhaustifs qui comprennent les données sur les propriétés, la gestion d’opérations, la gestion des risques indirects, l’information géospatiale, les logiciels de flux de travail et les solutions pour les entreprises.

BNC est un groupe intégré qui propose des services financiers complets à une clientèle de particuliers, de PME et de grandes entreprises dans son marché national, ainsi que des services spécialisés à l’échelle internationale. La gestion d’actifs constitue une composante importante des activités de BNC; de fait, BNC est un chef de file dans la gestion d’actifs au Québec. La priorité absolue de BNC est de satisfaire les besoins de ses clients et d’établir avec eux une relation de confiance à long terme en leur offrant des services personnalisés et des produits spécialisés d’épargne, de placement, de financement et de paiement et ce, grâce à un vaste réseau de succursales et de voies électroniques diversifiées. L’institution offre en outre des services bancaires de placement et des services bancaires aux entreprises. BNC est un important joueur sur les marchés financiers internationaux et, par l’intermédiaire de ses filiales et d’autres entités, dans les secteurs du courtage de valeurs mobilières, de l’assurance, de la gestion de patrimoine ainsi que la gestion de fonds communs de placement et de régimes de retraite. BNC a également à cœur de demeurer une entreprise socialement responsable : en 2007, les dons, les commandites, les collectes de fonds en succursale ainsi que les événements organisés au profit d’œuvres caritatives ont permis à BNC et à ses filiales de verser plus de 20 millions de dollars à des centaines d’organismes canadiens qui œuvrent dans les domaines de la santé, de l’éducation, de l’entraide communautaire et des arts et de la culture.

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