Après avoir connu des hausses au cours des cinq derniers mois, l’indice composite Teranet-Banque Nationale^MC est reparti à la baisse en octobre alors que le prix des propriétés au pays a fléchi de 0.4% dans le mois dans un contexte où le marché de la revente perd de plus en plus de vigueur. En effet, la hausse des taux d’intérêt des derniers mois, qui exacerbe les problèmes d’abordabilité, combiné à un marché du travail moins porteur, ont contribué au ralentissement sur le marché immobilier. En effet, les conditions du marché se sont détendues à travers le pays de sorte que le nombre de mois d’inventaire a augmenté à 4.1 en octobre, un niveau similaire à celui qui prévalait avant la pandémie, mais qui demeure plus bas pour l’instant que la norme historique. De plus, la faiblesse des prix en octobre était généralisée au pays alors que 58% des 31 villes couvertes ont connu une baisse plus importante ou une croissance moins forte que celle observée le mois précédent. Pour les mois à venir, les prix devraient continuer de diminuer alors que les taux d’intérêt demeurent élevés et que le contexte économique sera moins favorable représentant des vents de face pour le secteur malgré le support de la croissance démographique historique.

novembre 2023