Indice de Prix de Maison Teranet – Banque Nationale du Canada^mc

L’indice composite a connu une croissance de 0.3% en octobre, soit une quatrième hausse mensuelle consécutive, alors que les effets du cycle de détente monétaire commencent à se faire sentir davantage sur le marché de l’habitation. En effets, le nombre de transactions sur le marché de la revente a bondi en octobre, notamment grâce à une diminution des taux d’intérêt hypothécaires fixes depuis l’été et puisqu’il était largement attendu que la Banque du Canada accélère le rythme des baisses de taux d’intérêt. Résultat, les conditions du marché de la revente se sont resserrées davantage en octobre et affichent un marché favorable aux vendeurs, synonyme d’un support à la hausse sur les prix. Dans le contexte où la banque centrale devrait poursuivre sa détente monétaire dans les mois à venir afin de revenir rapidement en territoire neutre et avec le prolongement de l’amortissement à 30 ans pour les prêts hypothécaires assurés en décembre, le marché immobilier pourrait conserver son dynamisme dans les prochains mois, à condition que la dégradation du marché du travail demeure limitée. Toutefois, étant donné les défis d’abordabilité qui demeurent entiers malgré une légère amélioration au dernier trimestre, le prix des logements pourrait connaitre qu’une croissance modérée.

November 2024