Après avoir enregistré une légère hausse de 0,1 % en juillet, l’indice composite Teranet–Banque Nationale est reparti à la baisse en août avec une diminution mensuelle de 0,2 %. Cette contraction marque la huitième baisse en neuf mois, qui a fait reculer les prix de 4,2 % par rapport à leur plus récent sommet de novembre 2025 et à leur niveau le plus bas depuis avril 2023.
La progression des prix en juillet avait couronné une reprise d’activité observée sur le marché de la revente de propriétés au printemps et à l’été, elle-même poussée par une amélioration significative du marché du travail sur cette période et des conditions d’abordabilité du logement. Toutefois, les ventes de logements sont reparties à la baisse en août, ce qui a eu un impact négatif sur l’évolution des prix, tandis que l’embellie du marché de l’emploi semble s’estomper.
Parmi les autres vents de face, notons qu’une détérioration des conditions d’abordabilité est à prévoir au cours des prochains trimestres. En effet, l’augmentation importante des taux d’intérêt obligataires aux États-Unis a entraîné les taux obligataires canadiens à la hausse. Bien que l’impact sur les taux d’intérêt hypothécaires soit pour l’instant limité, une augmentation des coûts de financement est à entrevoir dans les prochaines semaines pour les ménages souhaitant souscrire un prêt hypothécaire. Cette hausse limitera donc leur capacité d’emprunt et pèsera sur la croissance des prix.