L’indice composite Teranet-Banque Nationale a diminué pour un sixième mois consécutif en mai, les prix des propriétés ayant reculé de 1,0 % sur une base mensuelle. Cette baisse cumulée s’élève à 4,0 % sur les six derniers mois et à 4,3 % sur la dernière année. La diminution continue des prix en mai survient dans un contexte où le niveau des transactions sur le marché de la revente demeure déprimé par rapport à sa moyenne historique. Cela dit, les ventes de logements dans le marché de la revente ont rebondi au cours des deux derniers mois, une remontée qui pourrait se poursuivre à venir grâce à l’amélioration récente de la confiance des consommateurs et du marché du travail. Les conditions de marché immobilier se sont par ailleurs resserrées dans plusieurs régions, même si elles demeurent encore détendues pour l’instant à Toronto et Vancouver. Nous nous attendons donc à ce que ces marchés se stabilisent graduellement au cours des prochains mois et puissent même enregistrer des hausses d’ici la fin de l’année. Il s’avère que les prix en termes réels ont connu des corrections significatives depuis leurs sommets de 2022 dans ces deux importants marchés, ce qui a permis une amélioration notable des conditions d’abordabilité. Cette amélioration de l’accessibilité, prononcée au cours de la dernière année, pourrait constituer un des facteurs derrière la récente reprise des transactions sur le marché de la revente. Plusieurs éléments pourraient toutefois limiter l’ampleur de ce rebond et contraindre la croissance des prix, notamment le déclin démographique, les taux hypothécaires fixes qui demeurent élevés et ont nettement augmenté depuis février, ainsi que l’incertitude entourant le renouvellement de l’ACEUM.

Juin 2026